Barcelona percibirá signos de reactivación de la inversión inmobiliaria a lo largo de 2024, especialmente en el segundo semestre. Así lo indica el informe Real State Market Outlook 2024 de la consultora CBRE, que augura un crecimiento de la inversión por encima del 10% en la capital catalana, hasta rebasar los 2.000 millones de euros y después de un 2023 en el que el sector ha registrado una caída del 49% en el entorno barcelonés.

En concreto, el volumen de inversión del mercado inmobiliario de Barcelona ha cerrado 2023 con 1.821 millones de euros, casi la mitad de los 3.586 millones de 2022 y los 3.654 millones de 2021, dos años que fueron de récord al dejarse atrás la pandemia. La evolución va en la línea de la caída que ha registrado la inversión inmobiliaria a nivel Europeo, del 48%. En Barcelona, el segmento hotelero ha liderado la inversión, con 578 millones de euros, seguido por el sector industrial y logístico, con 555 millones.

Los 578 millones en inversión inmobiliaria en hoteles representaron el tercer mejor año de la serie histórica, en un 2023 marcado por diversas operaciones de calado, como la compra del Mandarin Oriental por parte del grupo saudí The Olayan por 240 millones de euros, y la adquisición del Hotel Sofia, que Blasson Property Investments y Axa compraron por 180 millones. El ritmo con el que ha empezado 2024 en este ámbito no ha sido menor: los hoteles de lujo Miramar y La Florida han pasado a manos de la socimi Atom Hotels por 50 millones de euros. Todo en un contexto en el que la apertura de hoteles está restringida en la ciudad mediante el Plan Urbanístico de Alojamientos Turísticos (Peuat), que el responsable de CBRE Barcelona, Xavier Güell, ha llamado a flexibilizar. “Podemos reflexionar de forma muy controlada, puntual y estudiada permitir la entrada de cadenas de alto valor añadido. Sabemos que hay muchas ganas”, ha garantizado.

La inversión inmobiliaria residencial disminuyó un 68%, aunque las modalidades de vivienda flexible se dispararon un 147%, hasta los 45 millones.

Con 555 millones de euros, el sector industrial y logístico siguió de cerca a los hoteles en cuanto a la inversión inmobiliaria. Se trata de un “volumen récord de inversión”, aunque menor que el de 2022, cuando se registró un 16% más. La cifra representa un 44% de la inversión inmobiliaria en este sector del conjunto de España. Sin embargo, la contratación se redujo en 2023 en un 43,2%, hasta los 536.000 metros cuadrados. Este dato se debe, en parte, a la baja disponibilidad, que experimentará un leve repunte en 2024, según la consultora, que prevé que en 2024 aumente la contratación hasta los 600.000 metros cuadrados alquilados, según Güell